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11 Boulevard Georges Méliès Bureau | 217 m² | 283 800 €-310 400 € par lot | À vendre | 94350 Villiers-sur-Marne
Résumé analytique
Plateau de bureaux de 192 m² (171 m² loi Carrez) à vendre, situé dans l'immeuble River aux portes de Paris (Villiers-sur-Marne/Noisy-le-Grand). Espace lumineux et modulable : occupez la totalité ou divisez dès 25 m². Immeuble sécurisé avec gardien 24/7 et fibre optique. Point d'eau privatif possible (cuisine/sanitaires). Places de parking vendues séparément (nous consulter). Accessibilité : RER A (Noisy-le-Grand – Mont d'Est), RER E (Villiers-sur-Marne), future ligne 15 du Grand Paris, A4/A86/N104 à 15 min de Porte de Bercy, bus 210 au pied. Également proposé à la location (23 040 €/an HT HC), soit un rendement brut de 8,1 %. Disponible septembre 2026. Prix hors droits : 283 800 € (1 478 €/m² utile). Points forts : • 192 m² utiles / 171 m² loi Carrez • Plateau modulable, divisible à partir de 25 m² • Immeuble sécurisé, gardien 24/7, fibre optique • Accessibilité multimodale : RER A, RER E, futur Grand Paris Express, axes autoroutiers, bus 210 • Possibilité d'acquérir et/ou louer le bien – rendement locatif brut 8,1 % • Places de parking disponibles en sus (vendu séparément) • Point d'eau privatif possible (cuisine/sanitaires propres au lot)
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 0,23 € /m²/an |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Taxe foncière | 0,23 € /m²/an |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 0,26 € /m²/an |
| Frais d’agence | 30,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 30,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,26 € /m²/an |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 192 m² | Bureau | 283 800 € (1 478,60 €/m²) | - |
| - | 217 m² | Bureau | 310 400 € (1 430,89 €/m²) | - |
-
| Surface du lot |
| 192 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 283 800 € (1 478,60 €/m²) |
| RNE |
| - |
-
| Surface du lot |
| 217 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 310 400 € (1 430,89 €/m²) |
| RNE |
| - |
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| Surface du lot | 192 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 283 800 € (1 478,60 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Taxe foncière | 0,23 € /m²/an |
-
| Surface du lot | 217 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 310 400 € (1 430,89 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 30,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,26 € /m²/an |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 217 m² | Surface type par étage | 6 918 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2004 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,56 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 217 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 6 918 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 1,56 ha |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
Présenté par
Orchestras Immobilier
11 Boulevard Georges Méliès
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