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12 Allée De La Maladrie Industriel/Logistique 144 m² À vendre 44120 Vertou 640 000 € (4 435,30 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité rare sur la marché.
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 300 m² en R+1. Le bien est situé dans une zone d'activité mixte et sur un terrain calme et verdoyant privé d'environ 2000 m² (avec droit à construire). Il est composé de plusieurs bureaux séparés, d'opens spaces, d'une salle de réunion et d'un réfectoire. Une majorité des espaces sont climatisés.
Vous bénéficierez d'un grand nombre de places de parkings dans la propriété.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Faux-plafonds
Entrée indépendante
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Escalier intérieur
Cuisine
Nombreux rangements
Cloisonnement
PARTICULARITES
Immeuble indépendant
Parkings extérieurs sécurisés
Terrain avec droit à construire d'environ 2000 m²
Situation/Transports :
SNCF Vertou (Gare SNCF)
Bus Laurier Fleuri (Ligne 27), Vertonne (Ligne 28, Ligne 102), Cassegrain (Ligne 42), Cat Vertonne (Ligne 142), Clouzeaux (Ligne E4)
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 300 m² en R+1. Le bien est situé dans une zone d'activité mixte et sur un terrain calme et verdoyant privé d'environ 2000 m² (avec droit à construire). Il est composé de plusieurs bureaux séparés, d'opens spaces, d'une salle de réunion et d'un réfectoire. Une majorité des espaces sont climatisés.
Vous bénéficierez d'un grand nombre de places de parkings dans la propriété.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Faux-plafonds
Entrée indépendante
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Escalier intérieur
Cuisine
Nombreux rangements
Cloisonnement
PARTICULARITES
Immeuble indépendant
Parkings extérieurs sécurisés
Terrain avec droit à construire d'environ 2000 m²
Situation/Transports :
SNCF Vertou (Gare SNCF)
Bus Laurier Fleuri (Ligne 27), Vertonne (Ligne 28, Ligne 102), Cassegrain (Ligne 42), Cat Vertonne (Ligne 142), Clouzeaux (Ligne E4)
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 982 €
|
27,60 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 982 €
|
27,60 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 982 € |
| Annuel par m² | 27,60 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 982 € |
| Annuel par m² | 27,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 640 000 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Prix par m² | 4 435,30 € | Surface utile brute | 144 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 640 000 € |
| Prix par m² | 4 435,30 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface utile brute | 144 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
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Arthur Loyd Nantes
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