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12 Rue De L'Ardeche Local d’activités | | 1 500 000 € | À vendre | 67100 Strasbourg

Description

Immprove vous propose à la location ou à la vente un local d'activité d'une surface totale de plus de 2 000 m² au sein de la ZI de la Meinau à Strasbourg. Le dépôt est accessible par 2 portes sectionnelles à quai et une de plain pied. Il est accompagné par une partie bureaux et locaux sociaux. Une possibilité de division peut être envisagée. . Ossature et charpente métalliques . Murs bardage double peau et maçonnerie . Toiture bac acier isolé . Hauteur 7 mètres . Sol béton . Résistance au sol 5T / m² . Tarif jaune . 1 porte sectionnelle de plain pied . 2 quais . Bureaux en open space et cloisonnés . Sol carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Led . Climatisation . Chauffage au gaz . Sanitaires Surface RDC : 1500 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee - Plaine des bouchers Tram Ligne A

1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 2 102 m²
  • Local d’activités
  • 1 500 000 € (713,63 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 2 102 m² Local d’activités 1 500 000 € (713,63 €/m²) -

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Surface du lot
2 102 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 500 000 € (713,63 €/m²)
RNE
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Visite extérieure 3D Matterport
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Surface du lot 2 102 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 500 000 € (713,63 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 500 000 € Surface totale de l’immeuble 2 102 m²
Surface du lot 2 102 m² Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Nb de lots 1 Type de vente Propriétaire occupant
Prix 1 500 000 €
Surface du lot 2 102 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 2 102 m²
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant

Liens

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+33 3 53 64 15 75

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  • ID de l’annonce: 40814787

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12 Rue De L'Ardeche, 67100 Strasbourg

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12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10
Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 10
Espace spacieux idéal pour diverses activités industrielles.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 10
Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10
Bureau spacieux avec lumière naturelle et espace modulable.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10
Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour divers projets créatifs.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10
Entrepôt spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10
Espace industriel spacieux avec un éclairage moderne et une belle hauteur sous plafond.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Plan d’étage– Image 8 sur 10
Un plan d'aménagement moderne et optimisé pour un espace polyvalent.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 10
Un espace moderne, idéal pour des projets innovants et ambitieux.
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12 Rue De L'Ardeche

12 Rue De L'Ardeche

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Mezzanine 330 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 272 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 1 200 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Show Room 300 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Activités 2 102 Immédiate 70 m²/an HT HC 3 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 713,61 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 2 102 m²
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