16 Rue De La Montagne Du Perray Local commercial 1 220 m² Inoccupé À vendre 91100 Corbeil-Essonnes 2 490 000 € (2 040,98 €/m²)

L’actif se compose d’un bâtiment indépendant développant environ 800 m², avec la possibilité d’intégrer jusqu’à 420 m² supplémentaires. Les surfaces sont réparties sur plusieurs niveaux et offrent une grande modularité d’aménagement, permettant de répondre à des usages variés tels que bureaux, centre de formation, activités administratives ou médicales. Les plateaux sont divisibles en bureaux indépendants, avec des surfaces unitaires à partir d’environ 10 m², complétés par des salles de réunion, des espaces d’accueil, des locaux archives, des zones de stockage ainsi que des sanitaires. Des travaux techniques récents ont été réalisés, incluant les installations électriques, les réseaux informatiques et les équipements thermiques, laissant à l’utilisateur final la liberté d’aménager les espaces selon ses besoins spécifiques.soins spécifiques.
L’immeuble est un bâtiment indépendant implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², bénéficiant de deux accès distincts depuis des voies différentes, facilitant la gestion des flux et l’accessibilité. Il dispose de larges façades vitrées offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle appréciable, renforcée par une orientation favorable pour les bureaux. L’actif comprend également des espaces annexes valorisants, tels qu’un local de stockage, une cave, un local vélo et un local dédié aux déchets. Le stationnement est assuré par plusieurs places extérieures, dont des emplacements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un garage fermé. L’immeuble bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun et d’une accessibilité routière efficace, renforçant son attractivité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs. L’ensemble constitue un actif rare par son caractère indépendant, sa flexibilité d’usage et son potentiel d’évolution.