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17 Rue Saint Michel 283-337 m² | 1 245 457 €-1 496 340 € par lot | À vendre | 69007 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier Saxe Gambetta
- Parkings en sous-sol
- Immeuble restructuré avec surélévation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du quartier Saxe Gambetta à Lyon, cet immeuble tertiaire restructuré bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une surélévation offrant une belle luminosité. L’environnement immédiat est dynamique, avec une large offre de services et commerces, ainsi qu’une excellente desserte en transports en commun (métro lignes B et D, tram T1, bus). Les parties communes sont soignées, avec hall carrelé, ascenseur desservant tous les niveaux, contrôle d’accès par badge et accroches vélos. Parkings disponibles en sous-sol.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 482 m² | Surface type par étage | 284 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1950 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,03 ha |
| Étages | 5 | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 1 482 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 284 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
- Climatisation
5 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 337 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 245 457 € | Nb de places de stationnement | 23 |
| Prix par m² | 3 696,16 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 337 m² |
| Prix | 1 245 457 € |
| Prix par m² | 3 696,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 23 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local d’activités en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration adaptée à un usage ERP de 5e catégorie, avec une mezzanine intégrée pour optimiser l’espace. L’aménagement intérieur est pensé pour accueillir des activités variées, avec des prestations modernes et un accès sécurisé par contrôle d’entrée. L’immeuble dispose d’un ascenseur reliant tous les niveaux et des parkings en sous-sol sont disponibles pour faciliter le stationnement. L’environnement immédiat est dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 700 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
| Surface du lot | 283 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 402 780 € | Nb de places de stationnement | 23 |
| Prix par m² | 4 957,12 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 283 m² |
| Prix | 1 402 780 € |
| Prix par m² | 4 957,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 23 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
| Surface du lot | 283 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 402 780 € | Nb de places de stationnement | 23 |
| Prix par m² | 4 957,12 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 283 m² |
| Prix | 1 402 780 € |
| Prix par m² | 4 957,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 23 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
| Surface du lot | 283 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 402 780 € | Nb de places de stationnement | 23 |
| Prix par m² | 4 957,12 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 283 m² |
| Prix | 1 402 780 € |
| Prix par m² | 4 957,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 23 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
| Surface du lot | 293 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 496 340 € | Nb de places de stationnement | 23 |
| Prix par m² | 5 108,30 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 293 m² |
| Prix | 1 496 340 € |
| Prix par m² | 5 108,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 23 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 5 100 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
Présenté par
17 Rue Saint Michel
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