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2 Avenue Du Noyer À La Malice m² | 421 400 €-3 424 200 € par lot | À vendre | 95380 Louvres

Description

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la location une cellule d'activité de 405m². . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Bon état . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Hauteur libre : 7 m . Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Plinthe périphériques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 309 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus R5 RER LOUVRES (RER D) Autoroute A1 - A104 - A3 Route N104

11 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B2
  • 405 m²
  • Local d’activités
  • 789 750 € (1 950,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot C1
  • 439 m²
  • Local d’activités
  • 856 050 € (1 950,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot C2
  • 439 m²
  • Local d’activités
  • 856 050 € (1 950,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot C3
  • 439 m²
  • Local d’activités
  • 856 050 € (1 950,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot C4
  • 439 m²
  • Local d’activités
  • 856 050 € (1 950,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot E01
  • 245 m²
  • Local commercial
  • 526 750 € (2 150,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot E02
  • 196 m²
  • Local commercial
  • 421 400 € (2 150,74 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot E04
  • 207 m²
  • Local commercial
  • 445 050 € (2 150,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot E05
  • 284 m²
  • Local commercial
  • 610 600 € (2 150,67 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot E11
  • 441 m²
  • Bureau
  • 948 150 € (2 150,40 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot E12
  • 491 m²
  • Bureau
  • 1 055 650 € (2 150,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B2 405 m² Local d’activités 789 750 € (1 950,17 €/m²) -
Lot C1 439 m² Local d’activités 856 050 € (1 950,15 €/m²) -
Lot C2 439 m² Local d’activités 856 050 € (1 950,15 €/m²) -
Lot C3 439 m² Local d’activités 856 050 € (1 950,15 €/m²) -
Lot C4 439 m² Local d’activités 856 050 € (1 950,15 €/m²) -
Lot E01 245 m² Local commercial 526 750 € (2 150,13 €/m²) -
Lot E02 196 m² Local commercial 421 400 € (2 150,74 €/m²) -
Lot E04 207 m² Local commercial 445 050 € (2 150,12 €/m²) -
Lot E05 284 m² Local commercial 610 600 € (2 150,67 €/m²) -
Lot E11 441 m² Bureau 948 150 € (2 150,40 €/m²) -
Lot E12 491 m² Bureau 1 055 650 € (2 150,03 €/m²) -

Lot B2

Surface du lot
405 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
789 750 € (1 950,17 €/m²)
RNE
-

Lot C1

Surface du lot
439 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
856 050 € (1 950,15 €/m²)
RNE
-

Lot C2

Surface du lot
439 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
856 050 € (1 950,15 €/m²)
RNE
-

Lot C3

Surface du lot
439 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
856 050 € (1 950,15 €/m²)
RNE
-

Lot C4

Surface du lot
439 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
856 050 € (1 950,15 €/m²)
RNE
-

Lot E01

Surface du lot
245 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
526 750 € (2 150,13 €/m²)
RNE
-

Lot E02

Surface du lot
196 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
421 400 € (2 150,74 €/m²)
RNE
-

Lot E04

Surface du lot
207 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
445 050 € (2 150,12 €/m²)
RNE
-

Lot E05

Surface du lot
284 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
610 600 € (2 150,67 €/m²)
RNE
-

Lot E11

Surface du lot
441 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
948 150 € (2 150,40 €/m²)
RNE
-

Lot E12

Surface du lot
491 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 055 650 € (2 150,03 €/m²)
RNE
-
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Lot B2

Surface du lot 405 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 789 750 € (1 950,17 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot C1

Surface du lot 439 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 856 050 € (1 950,15 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot C2

Surface du lot 439 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 856 050 € (1 950,15 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot C3

Surface du lot 439 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 856 050 € (1 950,15 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot C4

Surface du lot 439 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 856 050 € (1 950,15 €/m²)
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Lot E01

Surface du lot 245 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 526 750 € (2 150,13 €/m²)
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Lot E02

Surface du lot 196 m²
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Prix 421 400 € (2 150,74 €/m²)
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Lot E04

Surface du lot 207 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 445 050 € (2 150,12 €/m²)
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Lot E05

Surface du lot 284 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 610 600 € (2 150,67 €/m²)
RNE -
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Lot E11

Surface du lot 441 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 948 150 € (2 150,40 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot E12

Surface du lot 491 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 055 650 € (2 150,03 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 421 400 € – 3 424 200 € Surface totale de l’immeuble 1 864 m²
Surface du lot 196 - 491 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 11
Prix 421 400 € – 3 424 200 €
Surface du lot 196 - 491 m²
Nb de lots 11
Surface totale de l’immeuble 1 864 m²
Type de bien Local d'activités
1 1
+33 1 59 30 20 57

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  • ID de l’annonce: 40606296

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT B Bureaux 96 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT B Activités 262 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT B Accueil 47 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B2 BÂTIMENT B B2 Activités 405 8 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B2
Total 405 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
Total 439 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT E E12 Bureaux 491 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E12
1 BÂTIMENT E E11 Bureaux 441 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E11
RDC BÂTIMENT E E05 Locaux Commerciaux 284 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E05
RDC BÂTIMENT E E01 Locaux Commerciaux 245 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E01
RDC BÂTIMENT E E04 Locaux Commerciaux 207 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E04
RDC BÂTIMENT E E02 Locaux Commerciaux 196 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E02
Total 1 864 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 BÂTIMENT C C2 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
Total 878 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 BÂTIMENT C C2 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C3 BÂTIMENT C C3 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C3
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C4 BÂTIMENT C C4 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C4
Total 1 756 m²
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