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22-23 Quai Du President Carnot 255-769 m² | 995 230 €-3 001 301 € par lot | À vendre | 92210 Saint-Cloud
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises avec ces bureaux à vendre à Saint Cloud. Offrant une surface totale de 2 306 m², ces locaux sont divisibles pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Idéalement situés dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier stratégique pour votre entreprise. Adoptez des bureaux à votre image : plateaux modulables ultra-fonctionnels pour un taux d'occupation optimal, climatisation et chauffage individuel, vaste hall d'accueil. Profitez d'un RDC exploitable en activité avec une belle hauteur sous plafond et d'une classification ERP 3 possible. Location - contactez-nous pour plus de détails. 1 ascenseur Accès camionnettes ERP 3 (capacitaire de 637 personnes) Travaux à prévoir Cour intérieure Plateaux très fonctionnels offrant un ratio d'occupation élevé Climatisation Chauffage individuel Vaste hall d'accueil La surface du RdC peut être louée en activité Très belle hauteur sous plafond au RDC Classification ERP 3 possible Vente possible : nous consulter ERP : 3ème catégorie Immeuble indépendant Surface RDC : 770 m² Situation/Transports : x_route A13, quais de Seine Tram T2 station "Parc de Saint-Cloud" à 3 minutes à pied SNCF Gare SNCF de Saint-Cloud à 8 minutes à pied Métro M10 station "Boulogne Pont de Saint-Cloud" à 10 minutes à pied Bus Bus 175
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 010 m² | Surface type par étage | 461 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,21 ha |
| Étages | 5 | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 5 010 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 461 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
6 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 333 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 299 653 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 903,28 € |
| Surface du lot | 333 m² |
| Prix | 1 299 653 € |
| Prix par m² | 3 903,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre – Saint-Cloud, 2 306 m² – Immeuble indépendant avec potentiel tertiaire
Cette opportunité rare permet d’acquérir un immeuble indépendant de 2 306 m² sur les quais de Seine à Saint-Cloud, offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à des plateaux divisibles et modulables. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond élevée, peut accueillir des activités tertiaires, des espaces commerciaux ou être loué pour générer des revenus immédiats.
Les locaux combinent fonctionnalité et confort, avec climatisation, chauffage individuel, hall d’accueil et plateaux optimisés pour un taux d’occupation maximal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès poids lourds, d’une cour intérieure et de parkings, répondant aux besoins logistiques des entreprises.
Sa localisation stratégique, à proximité des transports en commun (tramway T2, RER, Transilien), de l’A13 et des quais de Seine, ainsi que de commerces et services, renforce l’attractivité de ce bien pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Prix de vente : 9 000 000 € – Disponibilité immédiate – Travaux à prévoir
| Surface du lot | 437 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 705 551 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 903,55 € |
| Surface du lot | 437 m² |
| Prix | 1 705 551 € |
| Prix par m² | 3 903,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre – Saint-Cloud, 2 306 m² – Immeuble indépendant avec potentiel tertiaire
Cette opportunité rare permet d’acquérir un immeuble indépendant de 2 306 m² sur les quais de Seine à Saint-Cloud, offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à des plateaux divisibles et modulables. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond élevée, peut accueillir des activités tertiaires, des espaces commerciaux ou être loué pour générer des revenus immédiats.
Les locaux combinent fonctionnalité et confort, avec climatisation, chauffage individuel, hall d’accueil et plateaux optimisés pour un taux d’occupation maximal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès poids lourds, d’une cour intérieure et de parkings, répondant aux besoins logistiques des entreprises.
Sa localisation stratégique, à proximité des transports en commun (tramway T2, RER, Transilien), de l’A13 et des quais de Seine, ainsi que de commerces et services, renforce l’attractivité de ce bien pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Prix de vente : 9 000 000 € – Disponibilité immédiate – Travaux à prévoir
| Surface du lot | 769 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 001 301 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 903,07 € |
| Surface du lot | 769 m² |
| Prix | 3 001 301 € |
| Prix par m² | 3 903,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre – Saint-Cloud, 2 306 m² – Immeuble indépendant avec potentiel tertiaire
Cette opportunité rare permet d’acquérir un immeuble indépendant de 2 306 m² sur les quais de Seine à Saint-Cloud, offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à des plateaux divisibles et modulables. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond élevée, peut accueillir des activités tertiaires, des espaces commerciaux ou être loué pour générer des revenus immédiats.
Les locaux combinent fonctionnalité et confort, avec climatisation, chauffage individuel, hall d’accueil et plateaux optimisés pour un taux d’occupation maximal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès poids lourds, d’une cour intérieure et de parkings, répondant aux besoins logistiques des entreprises.
Sa localisation stratégique, à proximité des transports en commun (tramway T2, RER, Transilien), de l’A13 et des quais de Seine, ainsi que de commerces et services, renforce l’attractivité de ce bien pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Prix de vente : 9 000 000 € – Disponibilité immédiate – Travaux à prévoir
| Surface du lot | 255 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 995 230 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 904,00 € |
| Surface du lot | 255 m² |
| Prix | 995 230 € |
| Prix par m² | 3 904,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre – Saint-Cloud, 2 306 m² – Immeuble indépendant avec potentiel tertiaire
Cette opportunité rare permet d’acquérir un immeuble indépendant de 2 306 m² sur les quais de Seine à Saint-Cloud, offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à des plateaux divisibles et modulables. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond élevée, peut accueillir des activités tertiaires, des espaces commerciaux ou être loué pour générer des revenus immédiats.
Les locaux combinent fonctionnalité et confort, avec climatisation, chauffage individuel, hall d’accueil et plateaux optimisés pour un taux d’occupation maximal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès poids lourds, d’une cour intérieure et de parkings, répondant aux besoins logistiques des entreprises.
Sa localisation stratégique, à proximité des transports en commun (tramway T2, RER, Transilien), de l’A13 et des quais de Seine, ainsi que de commerces et services, renforce l’attractivité de ce bien pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Prix de vente : 9 000 000 € – Disponibilité immédiate – Travaux à prévoir
| Surface du lot | 256 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 999 133 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 903,66 € |
| Surface du lot | 256 m² |
| Prix | 999 133 € |
| Prix par m² | 3 903,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre – Saint-Cloud, 2 306 m² – Immeuble indépendant avec potentiel tertiaire
Cette opportunité rare permet d’acquérir un immeuble indépendant de 2 306 m² sur les quais de Seine à Saint-Cloud, offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à des plateaux divisibles et modulables. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond élevée, peut accueillir des activités tertiaires, des espaces commerciaux ou être loué pour générer des revenus immédiats.
Les locaux combinent fonctionnalité et confort, avec climatisation, chauffage individuel, hall d’accueil et plateaux optimisés pour un taux d’occupation maximal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès poids lourds, d’une cour intérieure et de parkings, répondant aux besoins logistiques des entreprises.
Sa localisation stratégique, à proximité des transports en commun (tramway T2, RER, Transilien), de l’A13 et des quais de Seine, ainsi que de commerces et services, renforce l’attractivité de ce bien pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Prix de vente : 9 000 000 € – Disponibilité immédiate – Travaux à prévoir
| Surface du lot | 256 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 999 133 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 903,66 € |
| Surface du lot | 256 m² |
| Prix | 999 133 € |
| Prix par m² | 3 903,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre – Saint-Cloud, 2 306 m² – Immeuble indépendant avec potentiel tertiaire
Cette opportunité rare permet d’acquérir un immeuble indépendant de 2 306 m² sur les quais de Seine à Saint-Cloud, offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à des plateaux divisibles et modulables. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond élevée, peut accueillir des activités tertiaires, des espaces commerciaux ou être loué pour générer des revenus immédiats.
Les locaux combinent fonctionnalité et confort, avec climatisation, chauffage individuel, hall d’accueil et plateaux optimisés pour un taux d’occupation maximal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès poids lourds, d’une cour intérieure et de parkings, répondant aux besoins logistiques des entreprises.
Sa localisation stratégique, à proximité des transports en commun (tramway T2, RER, Transilien), de l’A13 et des quais de Seine, ainsi que de commerces et services, renforce l’attractivité de ce bien pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Prix de vente : 9 000 000 € – Disponibilité immédiate – Travaux à prévoir
-
Arthur Loyd IDF Ouest
Présenté par
22-23 Quai Du President Carnot
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