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22 Boulevard De La Marquette Bureau 5 190 m² À vendre 31000 Toulouse 1 348 500 € (259,83 €/m²)
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Local à vélos
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
À propos 22 BOULEVARD DE LA MARQUETTE , TOULOUSE, HG 31000
Opportunité RARE ! Au coeur du quartier de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble indépendant d'environ 5 200 m². KEOPS TOULOUSE vous propose à la vente ou à la location un immeuble entièrement restructuré d'une surface d'environ 5 200 m² . Bâtiment de grand standing et idéalement situé à proximité directe du Jardin Japonais, des commerces et services et qui bénéficie d'une proximité immédiate avec le métro et le périphérique .Immeuble certifié BREEAM RFO niveau Excellent . Jardin paysagé d'environ 1 000 m2 .Caractéristiques techniques : . Leaf Hydro LEAF HYDRO PANORAMA : Module de traitement d'air en façade . Menuiseries extérieures : double vitrage avec store intérieur motorisé . GTB Galaxy : supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès. pilotage des consommations énergétiques . Hauteurs libres : 4 à 5m au RDC . Etages : 2,70m de dalle à dalle, traités en technique apparente . Livraison en plateaux nus (hors cloisons) . Système de climatisation réversible . Ascenseurs (accessibilité PMR) . Terrasse accessible au 1er étage de 20 m² . Parking : - Emplacements de parkings couverts : 88 sur le bâtiment voisin situé au 21 Boulevard de la Marquette Surface RDC : 1830 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Pont des Minimes (Ligne 343, Ligne 388, Ligne 377, Ligne 372, Ligne 369, Ligne 373, Ligne 363, Ligne 362, Ligne 352, Ligne 351, Ligne 365) Métro Canal du Midi (Ligne B) Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse) Prix Vente m² : 4350 Euros HT / m² Prix Parking sous-sol : 25000 Euros HT / U Conditions particulières à la vente : Prix Vente m² : 4350 Euros HT / m² Prix Parking sous-sol : 25000 Euros HT / U Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous-sol : 1500 euros HT HC / U / an Loyer local vélos : 50 euros HT HC / m² / an
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Mezzanine de 345m² à l'étage. - Avec une surface totale de 5100 m² répartis sur 4 étages, cet immeuble en cours de rénovation, propose des plateaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 800m², conçus pour offrir un cadre de travail spacieux et élégant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, la mezzanine surplombant un vaste open space et les aménagements modernes garantissent confort et flexibilité. Les espaces sont pensés pour accueillir des configurations variées, du bureau individuel aux zones collaboratives, dans un environnement premium incluant des salles de réunion.
- RDC
- 1 520 m²
- Bureau
- -
- Sept. 2026
- RDC-bureau Mezzanines
- 310 m²
- Bureau
- -
- Sept. 2026
Avec une surface totale de 5100 m² répartis sur 4 étages, cet immeuble en cours de rénovation, propose des plateaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 800m², conçus pour offrir un cadre de travail spacieux et élégant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, la mezzanine surplombant un vaste open space et les aménagements modernes garantissent confort et flexibilité. Les espaces sont pensés pour accueillir des configurations variées, du bureau individuel aux zones collaboratives, dans un environnement premium incluant des salles de réunion.
Avec une surface totale de 5100 m² répartis sur 4 étages, cet immeuble en cours de rénovation, propose des plateaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 800m², conçus pour offrir un cadre de travail spacieux et élégant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, la mezzanine surplombant un vaste open space et les aménagements modernes garantissent confort et flexibilité. Les espaces sont pensés pour accueillir des configurations variées, du bureau individuel aux zones collaboratives, dans un environnement premium incluant des salles de réunion.
Avec une surface totale de 5100 m² répartis sur 4 étages, cet immeuble en cours de rénovation, propose des plateaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 800m², conçus pour offrir un cadre de travail spacieux et élégant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, la mezzanine surplombant un vaste open space et les aménagements modernes garantissent confort et flexibilité. Les espaces sont pensés pour accueillir des configurations variées, du bureau individuel aux zones collaboratives, dans un environnement premium incluant des salles de réunion.
- 3e étage
- 855 m²
- Bureau
- Construction achevée
- À déterminer
Avec une surface totale de 5100 m² répartis sur 4 étages, cet immeuble en cours de rénovation, propose des plateaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 800m², conçus pour offrir un cadre de travail spacieux et élégant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, la mezzanine surplombant un vaste open space et les aménagements modernes garantissent confort et flexibilité. Les espaces sont pensés pour accueillir des configurations variées, du bureau individuel aux zones collaboratives, dans un environnement premium incluant des salles de réunion.
- 4e étage
- 855 m²
- Bureau
- Construction achevée
- À déterminer
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 800 – 1 900 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| RDC | 1 520 m² | Bureau | - | Sept. 2026 |
| RDC-bureau Mezzanines | 310 m² | Bureau | - | Sept. 2026 |
| 1er étage | 788 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 788 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 812 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 855 m² | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
| 4e étage | 812 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 855 m² | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
RDC
| Surface |
| 800 – 1 900 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 520 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
RDC-bureau Mezzanines
| Surface |
| 310 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 788 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 788 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 812 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 855 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
4e étage
| Surface |
| 812 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 855 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC
| Surface | 800 – 1 900 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Mezzanine de 345m² à l'étage. - Avec une surface totale de 5100 m² répartis sur 4 étages, cet immeuble en cours de rénovation, propose des plateaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 800m², conçus pour offrir un cadre de travail spacieux et élégant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, la mezzanine surplombant un vaste open space et les aménagements modernes garantissent confort et flexibilité. Les espaces sont pensés pour accueillir des configurations variées, du bureau individuel aux zones collaboratives, dans un environnement premium incluant des salles de réunion.
1er étage
| Surface | 788 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Avec une surface totale de 5100 m² répartis sur 4 étages, cet immeuble en cours de rénovation, propose des plateaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 800m², conçus pour offrir un cadre de travail spacieux et élégant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, la mezzanine surplombant un vaste open space et les aménagements modernes garantissent confort et flexibilité. Les espaces sont pensés pour accueillir des configurations variées, du bureau individuel aux zones collaboratives, dans un environnement premium incluant des salles de réunion.
2e étage
| Surface | 788 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Avec une surface totale de 5100 m² répartis sur 4 étages, cet immeuble en cours de rénovation, propose des plateaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 800m², conçus pour offrir un cadre de travail spacieux et élégant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, la mezzanine surplombant un vaste open space et les aménagements modernes garantissent confort et flexibilité. Les espaces sont pensés pour accueillir des configurations variées, du bureau individuel aux zones collaboratives, dans un environnement premium incluant des salles de réunion.
3e étage
| Surface | 812 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Avec une surface totale de 5100 m² répartis sur 4 étages, cet immeuble en cours de rénovation, propose des plateaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 800m², conçus pour offrir un cadre de travail spacieux et élégant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, la mezzanine surplombant un vaste open space et les aménagements modernes garantissent confort et flexibilité. Les espaces sont pensés pour accueillir des configurations variées, du bureau individuel aux zones collaboratives, dans un environnement premium incluant des salles de réunion.
4e étage
| Surface | 812 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Avec une surface totale de 5100 m² répartis sur 4 étages, cet immeuble en cours de rénovation, propose des plateaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 800m², conçus pour offrir un cadre de travail spacieux et élégant. Les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, la mezzanine surplombant un vaste open space et les aménagements modernes garantissent confort et flexibilité. Les espaces sont pensés pour accueillir des configurations variées, du bureau individuel aux zones collaboratives, dans un environnement premium incluant des salles de réunion.
-
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22 Boulevard De La Marquette
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