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221 Avenue Du Président Wilson - Z. A du Bailly Bureau | 48-1 419 m² | 134 400 € par lot | À vendre | 93210 Saint-Denis

Résumé analytique

EXCLUSIVITE à la Plaine Saint Denis. Au sein d'un immeuble tertiaire rénové, situé à proximité immédiate des RER B et D, Immprove vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses. Les plateaux sont livrés rénovés et climatisés. Des parkings en sous-sol sont également disponibles dans l'immeuble. A la location, possibilité de bail dérogatoire à partir de 12 mois. Opportunité rare à la vente sur le secteur. Immeuble de bon standing . Façade sur rue . Accès par badge . 2 ascenseurs de type 630 kg . Rénovation du hall 2021 . Terrasse commune au 4ème étage . Certification BREEAM in use . Terrasse accessible à tous . Fibre optique . Bureaux rénové . Faux plafonds . Moquette . Climatisation réversible dans certains lots . Surfaces lumineuses . Désenfumage naturel . Parkings souterrains . 1 parking / 60 m² loués . Convecteurs électriques d'appoint . Pompe à chaleur réversible . Rack à vélo 10 places . Possibilité locaux archives au sous-sol à 40 euros/m²/an/HT/HC . Gardien de 7h00 à 22h00 Inclut des archives d’une surface totale de 109 m²

7 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 101
  • 187 m²
  • Bureau
  • 523 320 € (2 801,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 102
  • 110 m²
  • Bureau
  • 308 000 € (2 800,07 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 103
  • 48 m²
  • Bureau
  • 134 400 € (2 803,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 501
  • 200 m²
  • Bureau
  • 560 000 € (2 802,32 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 502
  • 208 m²
  • Bureau
  • 582 680 € (2 801,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 202
  • 237 m²
  • Bureau
  • 662 760 € (2 800,90 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 401
  • 430 m²
  • Bureau
  • 1 203 720 € (2 800,25 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 101 187 m² Bureau 523 320 € (2 801,08 €/m²) -
Lot 102 110 m² Bureau 308 000 € (2 800,07 €/m²) -
Lot 103 48 m² Bureau 134 400 € (2 803,62 €/m²) -
Lot Lot 501 200 m² Bureau 560 000 € (2 802,32 €/m²) -
Lot 502 208 m² Bureau 582 680 € (2 801,21 €/m²) -
Lot 202 237 m² Bureau 662 760 € (2 800,90 €/m²) -
Lot 401 430 m² Bureau 1 203 720 € (2 800,25 €/m²) -

Lot 101

Surface du lot
187 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
523 320 € (2 801,08 €/m²)
RNE
-

Lot 102

Surface du lot
110 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
308 000 € (2 800,07 €/m²)
RNE
-

Lot 103

Surface du lot
48 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
134 400 € (2 803,62 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 501

Surface du lot
200 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
560 000 € (2 802,32 €/m²)
RNE
-

Lot 502

Surface du lot
208 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
582 680 € (2 801,21 €/m²)
RNE
-

Lot 202

Surface du lot
237 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
662 760 € (2 800,90 €/m²)
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Lot 401

Surface du lot
430 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 203 720 € (2 800,25 €/m²)
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Lot 101

Surface du lot 187 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 523 320 € (2 801,08 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 102

Surface du lot 110 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 308 000 € (2 800,07 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 103

Surface du lot 48 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 134 400 € (2 803,62 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Lot 501

Surface du lot 200 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 560 000 € (2 802,32 €/m²)
RNE -
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 502

Surface du lot 208 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 582 680 € (2 801,21 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 202

Surface du lot 237 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 662 760 € (2 800,90 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 401

Surface du lot 430 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 203 720 € (2 800,25 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 419 m² Surface type par étage 1 293 m²
Type de bien Bureau Année de construction 1990
Classe d’immeuble C Surface du lot 0,96 ha
Étages 2
Surface totale de l’immeuble 1 419 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 1 293 m²
Année de construction 1990
Surface du lot 0,96 ha

Caractéristiques

  • Terrain clôturé

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 45

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  • ID de l’annonce: 41405940

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 221 Avenue Du Président Wilson, 93210 Saint-Denis

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221 Avenue Du Président Wilson - Z. A du Bailly

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 601 Bureaux 200 Immédiate 160 m²/an HT HC 43,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 800 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 601
5 502 Bureaux 208,1 Immédiate 160 m²/an HT HC 43,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 800 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 502
4 401 Bureaux 429,9 Immédiate 160 m²/an HT HC 43,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 800 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 401
2 202 Bureaux 236,7 Immédiate 160 m²/an HT HC 43,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 800 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 202
1 101 Bureaux 186,9 Immédiate 160 m²/an HT HC 43,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 800 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 101
1 102 Bureaux 110 Immédiate 160 m²/an HT HC 43,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 800 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 102
1 103 Bureaux 48 Immédiate 160 m²/an HT HC 43,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 800 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 103
SS Archives 46 Immédiate 40 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Archives 38 Immédiate 40 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Archives 25 Immédiate 40 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 000 HT/HC/U/An 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 000 HT/HC/U/An 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 528,6 m²
13 intérieurs 31 intérieurs
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