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225 Avenue Des Marronniers 26-261 m² | À vendre | 38300 Bourgoin-Jallieu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité rare sur le secteur Découvrez un local commercial d'exception, entièrement neuf, offrant une visibilité optimale et une configuration idéale pour accueillir votre activité. Situé à deux pas du centre commercial E. Leclerc et de sa zone commerciale dynamique, l'emplacement bénéficie d'un flux constant et d'un accès facile. Un cadre professionnel haut de gamme Local lumineux, grande hauteur sous plafond ERP validé, parfait pour commerce, bureaux, showroom, activité mixte ou commerce de gros Porte sectionnelle motorisée Tableau électrique installé Éclairages déjà en place Livraison brute permettant un aménagement sur-mesure Possibilité d'extension : +147 m² supplémentaires selon besoins Location 441m2: Loyer : 4227€ HT/HC par mois soit 50 724€ par an Honoraires preneur a la signature du bail uniquement : 15 % du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges locatives : 2?205 € HT/an Taxe foncière : 3?969 €/an Type de bail : Commercial 3/6/9 Fiscalité : TVA Indice : ILC – révision triennale Loyers et charges mensuels et payables d'avance Vente: 441m2 Prix Hors FAI : 777 966€ HT Honoraires acquéreur : 25 000€ TTC en sus du prix de vente 8 parkings compris Pourquoi ce local ? Parce qu'il combine modernité, visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement, dans un secteur où l'offre neuve est extrêmement limitée. Un excellent choix pour une entreprise qui veut s'implanter avec une image forte et durable. Possibilité de louer ou d'acheter une surface de 294 m², bénéficiant des mêmes prestations.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 4 599 m² Étages 2
Type de bien Local commercial Surface type par étage 4 599 m²
Sous-type de bien Local commercial Année de construction 1960
Classe d’immeuble B Surface du lot 2 ha
Surface totale de l’immeuble 4 599 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Local commercial
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 4 599 m²
Année de construction 1960
Surface du lot 2 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Cour
  • Mezzanine
  • Espace d’entreposage

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • G

Consommation (énergie primaire) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • G

Émissions : > 80 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

6 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot 90 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 90 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 90 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local commercial
Surface du lot 90 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 261 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 261 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 26 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 26 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 26 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 26 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 182 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Surface du lot 182 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Type de vente Propriétaire occupant
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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+33 4 22 61 05 86

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  • Blot l’immobilier arthur immo

  • ID de l’annonce: 38688118

  • Date de mise sur le marché: 03/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

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Bâtiment moderne avec un espace extérieur accueillant.
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Un espace moderne avec un grand parking et une belle lumière naturelle.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 21
Un espace moderne et lumineux idéal pour vos projets professionnels.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 21
Impressionnante architecture moderne, idéale pour des projets ambitieux.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 21
Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres et un design épuré.
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Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un plafond haut.
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Une architecture moderne avec un grand espace de stationnement.
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Un bâtiment moderne avec un design élégant et spacieux.
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Un bâtiment moderne avec un design attrayant et un accès facile.
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Un espace moderne idéal pour vos projets professionnels.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 21
Espace lumineux avec vue, idéal pour vos projets créatifs.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 21
Espace intérieur spacieux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
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Espace intérieur lumineux avec fenêtres spacieuses et potentiel d'aménagement.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 21
Espace de travail lumineux avec accès facile et potentiel d'aménagement.
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Espace lumineux avec une décoration moderne et accueillante.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 21
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.
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Espace moderne et fonctionnel, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Espace moderne avec une touche de nature et un design élégant.
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Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.
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Un espace moderne avec une touche naturelle, idéal pour des projets créatifs.
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225 Avenue Des Marronniers
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