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230 Rue Frédéric Joliot Curie - URBAN CAP Bureau | 185-1 979 m² | 17 017 €-567 300 € par lot | À vendre | 13290 Aix-en-Provence

Résumé analytique

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à l'acquisition plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en plein coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence. Grands plateaux divisibles, vue dégagée, nombreux espaces verts, terrasses et un niveau de parking en sous sol. Opportunité rare dans le secteur. Immeuble labélisé Immeuble neuf Un niveau de parking en sous sol Parkings extérieurs et couverts Contrôle d'accès par badge Accès et normes PMR 1 cabine d'ascenseur Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses Dalle de faux plafond Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond Climatisation réversible Stationnements en sous sol : 23 emplacements Stationnements en aérien : 43 emplacements Stationnements en couvert : 22 emplacements Local vélos et annexe = 65 m2 6 terrasses de 12 m2 Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Route D9 - 3 min Autoroute A51 / A8 - 5 min Aéroport Marseille Provence - 20 min SNCF Aix en Provence - 10 min Places de parking en sus. Places couvertes et sous sol : 27 500 euros HT/unité Places ext :6 200 euros HT/unité Conditions particulières à la vente : Places de parking en sus. Places couvertes et sous sol : 27 500 euros HT/unité Places ext :6 200 euros HT/unité

16 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 1.4
  • 286 m²
  • Bureau
  • 872 452 € (3 051,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot 1.5
  • 186 m²
  • Bureau
  • 567 300 € (3 050,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot 1.6
  • 189 m²
  • Bureau
  • 577 365 € (3 055,41 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot 2.4
  • 282 m²
  • Bureau
  • 861 136 € (3 054,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot 2.5
  • 186 m²
  • Bureau
  • 568 306 € (3 055,54 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot 2.6
  • 190 m²
  • Bureau
  • 5 780 970 € (30 428,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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  • Lot 3.4
  • 285 m²
  • Bureau
  • 868 304 € (3 047,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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  • Lot 3.5
  • 185 m²
  • Bureau
  • 565 287 € (3 056,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot 3.6
  • 189 m²
  • Bureau
  • 577 731 € (3 057,35 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 186 m²
  • Bureau
  • 567 574 € (3 051,61 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 12 m²
  • Bureau
  • 17 017 € (1 419,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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  • 17 017 € (1 419,92 €/m²)
  • -
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  • 12 m²
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  • 17 017 € (1 419,92 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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  • 12 m²
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  • 17 017 € (1 419,92 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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  • 12 m²
  • Bureau
  • 17 017 € (1 419,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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  • -
  • 12 m²
  • Bureau
  • 17 017 € (1 419,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 1.4 286 m² Bureau 872 452 € (3 051,01 €/m²) -
Lot 1.5 186 m² Bureau 567 300 € (3 050,13 €/m²) -
Lot 1.6 189 m² Bureau 577 365 € (3 055,41 €/m²) -
Lot 2.4 282 m² Bureau 861 136 € (3 054,10 €/m²) -
Lot 2.5 186 m² Bureau 568 306 € (3 055,54 €/m²) -
Lot 2.6 190 m² Bureau 5 780 970 € (30 428,29 €/m²) -
Lot 3.4 285 m² Bureau 868 304 € (3 047,39 €/m²) -
Lot 3.5 185 m² Bureau 565 287 € (3 056,10 €/m²) -
Lot 3.6 189 m² Bureau 577 731 € (3 057,35 €/m²) -
- 186 m² Bureau 567 574 € (3 051,61 €/m²) -
- 12 m² Bureau 17 017 € (1 419,92 €/m²) -
- 12 m² Bureau 17 017 € (1 419,92 €/m²) -
- 12 m² Bureau 17 017 € (1 419,92 €/m²) -
- 12 m² Bureau 17 017 € (1 419,92 €/m²) -
- 12 m² Bureau 17 017 € (1 419,92 €/m²) -
- 12 m² Bureau 17 017 € (1 419,92 €/m²) -

Lot 1.4

Surface du lot
286 m²
Usage du lot en coprop.
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872 452 € (3 051,01 €/m²)
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186 m²
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567 300 € (3 050,13 €/m²)
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189 m²
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Lot 2.5

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868 304 € (3 047,39 €/m²)
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17 017 € (1 419,92 €/m²)
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Prix 872 452 € (3 051,01 €/m²)
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Prix 567 300 € (3 050,13 €/m²)
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Prix 577 365 € (3 055,41 €/m²)
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Surface du lot 190 m²
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Prix 5 780 970 € (30 428,29 €/m²)
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Surface du lot 189 m²
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Prix 577 731 € (3 057,35 €/m²)
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Prix 17 017 € (1 419,92 €/m²)
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Prix 17 017 € (1 419,92 €/m²)
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Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 979 m² Surface type par étage 2 400 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2025
Classe d’immeuble B Surface du lot 0,74 ha
Étages 4
Surface totale de l’immeuble 1 979 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 4
Surface type par étage 2 400 m²
Année de construction 2025
Surface du lot 0,74 ha

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage
  • Entreposage sécurisé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 6 20 89 98 01

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Contacts

  • Hector AUBRUN
    Hector AUBRUN

  • ID de l’annonce: 41194255

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 230 Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

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230 Rue Frédéric Joliot Curie - URBAN CAP

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 HALL B 1.5 Bureaux 186,09 3 050 m² HT HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.5
Total 186,09 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 HALL B 3.4 Bureaux 284,69 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 3.4
3 HALL B 3.6 Bureaux 189,42 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 3.6
3 HALL B 3.5 Bureaux 185,34 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 3.5
3 HALL B 3.6 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 3.6
3 HALL B 3.5 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 3.5
2 HALL B 2.4 Bureaux 282,34 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 2.4
2 HALL B 2.6 Bureaux 189,54 Immédiate 30 500 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 2.6
2 HALL B 2.5 Bureaux 186,33 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 2.5
2 HALL B 2.6 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 2.6
2 HALL B 2.5 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 2.5
1 HALL B 1.4 Bureaux 286,05 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.4
1 HALL B 1.6 Bureaux 189,3 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.6
1 HALL B 1.5 Bureaux 186,09 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.5
1 HALL B 1.5 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD/HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.5
1 HALL B 1.6 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD/HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.6
Total 2 050,5 m²
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