Partager cette annonce

Veuillez saisir votre prénom
Veuillez saisir votre nom de famille
Veuillez saisir une adresse e-mail valide.
Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

945 caractères restants

Nous enverrons automatiquement à votre ami(e) un e-mail unique l’invitant à consulter l’annonce. LoopNet conserve ces informations dans le seul but d’envoyer cet e-mail unique et de faire le suivi du succès du programme de recommandation. (Conditions d’utilisation)

merci

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

29 Chemin Du Tronchon 268-1 900 m² | 42 840 € par lot | À vendre | 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Résumé analytique

Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location. Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise. Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles. Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent. . Immeuble neuf indépendant . Belle architecture . A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports... . Terrasses à tous les niveaux sauf R+1 . Roof top . Places électriques . Local vélo . Bureaux livrés aménagés non cloisonnés . Faux plafond . HSP de 2,7m . CVC airzone 3 tubes . Faux plancher technique Immeuble indépendant Surface RDC : 309,6 m² Situation/Transports : Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu Bus Autoroute A proximité de la M6 et D306 SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL Conditions particulières à la location : Division à confirmer Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage Inclut des terrasses d’une surface totale de 391 m²

8 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 268 m²
  • Bureau
  • 938 700 € (3 501,07 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 272 m²
  • Bureau
  • 951 649 € (3 500,84 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 622 m²
  • Bureau
  • 2 178 750 € (3 500,28 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 738 m²
  • Bureau
  • 2 582 300 € (3 500,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 0 m²
  • Local commercial
  • 1 €
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 0 m²
  • Local commercial
  • 1 €
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 0 m²
  • Local commercial
  • 1 €
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 0 m²
  • Local commercial
  • 1 €
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 268 m² Bureau 938 700 € (3 501,07 €/m²) -
- 272 m² Bureau 951 649 € (3 500,84 €/m²) -
- 622 m² Bureau 2 178 750 € (3 500,28 €/m²) -
- 738 m² Bureau 2 582 300 € (3 500,27 €/m²) -
- 0 m² Local commercial 1 € -
- 0 m² Local commercial 1 € -
- 0 m² Local commercial 1 € -
- 0 m² Local commercial 1 € -

-

Surface du lot
268 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
938 700 € (3 501,07 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
272 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
951 649 € (3 500,84 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
622 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 178 750 € (3 500,28 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
738 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 582 300 € (3 500,27 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
0 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 €
RNE
-

-

Surface du lot
0 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 €
RNE
-

-

Surface du lot
0 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 €
RNE
-

-

Surface du lot
0 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 €
RNE
-
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte

-

Surface du lot 268 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 938 700 € (3 501,07 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte

-

Surface du lot 272 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 951 649 € (3 500,84 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte

-

Surface du lot 622 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 178 750 € (3 500,28 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte

-

Surface du lot 738 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 582 300 € (3 500,27 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte

-

Surface du lot 0 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 €
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte

-

Surface du lot 0 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 €
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte

-

Surface du lot 0 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 €
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte

-

Surface du lot 0 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 €
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 900 m² Surface type par étage 480 m²
Type de bien Local commercial Année de construction 2027
Sous-type de bien Concessionnaire automobile Surface du lot 0,23 ha
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²
Étages 4
Surface totale de l’immeuble 1 900 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Concessionnaire automobile
Classe d’immeuble B
Étages 4
Surface type par étage 480 m²
Année de construction 2027
Surface du lot 0,23 ha
Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Principaux commerces à proximité

Crossfit
BasicFit
Caisse d'Epargne
Crédit Mutuel
Societe Generale
Lcl - Crédit Lyonnais
Carrefour
+33 4 20 98 17 67

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

  • ID de l’annonce: 41017630

  • Date de mise sur le marché: 22/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 29 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
29 Chemin Du Tronchon, Champagne-au-Mont-d'Or à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Building Photo
29 Chemin Du Tronchon, Champagne-au-Mont-d'Or à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Building Photo
29 Chemin Du Tronchon, Champagne-au-Mont-d'Or à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Building Photo
1 sur 1
Alimenté par LoopNet
Vous êtes redirigé pour finaliser le processus d’inscription à l’enchère.
29 Chemin Du Tronchon

29 Chemin Du Tronchon

+33 4 20 98 17 67

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 268,2 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
3 Terrasse 264,8 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 622,5 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
2 Terrasse 53,3 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
2 Terrasse 35,7 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 737,8 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 271,9 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Terrasse 37,7 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Nous consulter 600 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 8 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
SS Parkings - Nous consulter 800 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 20 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 2 291,9 m²
32 Sous-sol 18 Aérien
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.