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3 Rue Junon Local d'activités 1 082 m² À vendre 44470 Carquefou 1 100 000 € (1 016,64 €/m²)
Résumé analytique
Proche des axes routiers, EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons un bâtiment d'activité correspondant à une surface de 1 082 m2 développés.
Le site n'est pas clos mais dispose de plusieurs places de parking sur l'avant et le côté.
Possibilité d'agrandissement de l'entrepôt.
Le bâtiment correspond à une surface de :
entrepôt d'environ 687 m2 avec 1 porte sectionnelle.
bureaux d'environ 400 m2 en R+1 : en RDC, nous avons un grand accueil, plusieurs bureaux, des toilettes, une cuisine, quelques bureaux et des sanitaires dans l'entrepôt, et à l'étage une grande salle de réunion et 6 bureaux;
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3200
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Proche de la RN 23 Proche de l'autoroute Angers-Paris
Bus Jupiter (Ligne 77), L'Ebaupin (Ligne 135)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou), A 811 (Entrée A 11 (péage)), A 811 (Sortie A 11 (péage))
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Carquefou (Bornes de recharge)
Le site n'est pas clos mais dispose de plusieurs places de parking sur l'avant et le côté.
Possibilité d'agrandissement de l'entrepôt.
Le bâtiment correspond à une surface de :
entrepôt d'environ 687 m2 avec 1 porte sectionnelle.
bureaux d'environ 400 m2 en R+1 : en RDC, nous avons un grand accueil, plusieurs bureaux, des toilettes, une cuisine, quelques bureaux et des sanitaires dans l'entrepôt, et à l'étage une grande salle de réunion et 6 bureaux;
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3200
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Proche de la RN 23 Proche de l'autoroute Angers-Paris
Bus Jupiter (Ligne 77), L'Ebaupin (Ligne 135)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou), A 811 (Entrée A 11 (péage)), A 811 (Sortie A 11 (péage))
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Carquefou (Bornes de recharge)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 790 €
|
6,51 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 790 €
|
6,51 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 790 € |
| Annuel par m² | 6,51 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 790 € |
| Annuel par m² | 6,51 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 100 000 € | Surface utile brute | 1 082 m² |
| Prix par m² | 1 016,64 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Prix | 1 100 000 € |
| Prix par m² | 1 016,64 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface utile brute | 1 082 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
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Arthur Loyd Nantes
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