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40-41 Quai Fulchiron Bureau 114 m² À vendre 69005 Lyon 1 200 000 € (10 526,31 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ces bureaux lumineux de 114 m² sont idéalement situés à 5 minutes de la gare de Perrache et de la place Carnot.
Les parties communes et le hall de l'immeuble ont été entièrement rénovés.
Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant une solution clés en main.
Un parking double en sous-sol complète ce bien.
Construit en 1988, cet immeuble tertiaire en R+8, sécurisé avec digicode, bénéficie d'une localisation stratégique.
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Perrache (tram T1/T2, métro A) et à proximité immédiate de l'A6 et du tunnel de Fourvière, il offre une accessibilité optimale.
Parties communes et hall rénovés récemment
Ascenseur
Accès PMR
Sol : moquette et PVC Parquet
Faux plafond/ éclairage LED
Stores intérieurs
Huisseries alu double vitrage
Système de climatisation réversible indépendant (chaud/froid)
Plinthes périphériques/ Baie de brassage
2 sanitaires à jouissance privative sur le palier
Accueil/ espace détente
5 bureaux cloisonnés
Cuisine
Salle de réunion
Local technique/stockage
Local vélos
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Open space
- Goulottes de câbles
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 124 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Ces bureaux rénovés à louer dans l'immeuble Rive de Saône, situé dans le 5? arrondissement de Lyon, offrent une surface totale de 518 m², divisible à partir de 252 m². Les espaces sont proposés en plateau nu, permettant une personnalisation selon les besoins de l'entreprise. Le loyer est de 180 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 23?310 € HT. La disponibilité est immédiate, sous contrat 3/6/9. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite via une plateforme élévatrice.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 124 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 280 – 573 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 252 – 518 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 124 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 280 – 573 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 252 – 518 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface | 280 – 573 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
6e étage
| Surface | 252 – 518 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés à louer dans l'immeuble Rive de Saône, situé dans le 5? arrondissement de Lyon, offrent une surface totale de 518 m², divisible à partir de 252 m². Les espaces sont proposés en plateau nu, permettant une personnalisation selon les besoins de l'entreprise. Le loyer est de 180 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 23?310 € HT. La disponibilité est immédiate, sous contrat 3/6/9. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite via une plateforme élévatrice.
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Savills
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40-41 Quai Fulchiron
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