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40 Rue De La Convention Bureau | | 1 295 000 € | À vendre | 94270 Le Kremlin-Bicêtre

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Description

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à acquérir ou à louer, des bureaux en angle d'environ 220 m² au rez de chaussée d'un immeuble au coeur du centre ville du KREMLIN BICETRE. Idéalement situé à proximité des transports en commun (métro lignes 14 et 7), ces bureaux sont lumineux, en bon état, avec un accès PMR (normes ERP possibles), ERP : 5ème catégorie . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Faux plafonds . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Prises RJ45 . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 222 m² Inclut des archives d’une surface totale de 75 m²

1 Lot disponible

-
222 m²
Bureau
1 295 000 € (5 834,77 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Taxe foncière	36,50 € /m²/an
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Taxe foncière	36,50 € /m²/an

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	222 m²	Bureau	1 295 000 € (5 834,77 €/m²)	-

Surface du lot

222 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

1 295 000 € (5 834,77 €/m²)

RNE

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Surface du lot	222 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 295 000 € (5 834,77 €/m²)
RNE	-
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Taxe foncière	36,50 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 295 000 €	Surface totale de l’immeuble	222 m²
Surface du lot	222 m²	Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	1 295 000 €
Surface du lot	222 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	222 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

ID de l’annonce: 40574414
Date de mise sur le marché: 18/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 40 Rue De La Convention, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

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40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Découvrez un espace moderne et accueillant au cœur de la ville.

40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 6 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la collaboration.

40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre à vendre Hall d’entrée– Image 3 sur 6 — Espace accueillant avec un design moderne et lumineux.

40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 6 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.

40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 6 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de détente.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	222	Immédiate	250	31	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Droits d'enregistrement	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	5 000	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Archives	75	Immédiate	250	31	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Droits d'enregistrement	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 666,66	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 200		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Droits d'enregistrement		Indice ILAT	12 000 /UNITE HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		297 m²
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