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6 Rue Des Entrepreneurs Bureau | m² | 426 000 € par lot | À vendre | 59700 Marcq-en-Baroeul

Description

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier tertiaire de Lille : des bureaux neufs à vendre ou à louer sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate du tramway Buisson (seulement 7 stations de la Gare Lille Flandres). Ce programme neuf, conforme à la réglementation RT2012 -40%, vous garantit une faible consommation énergétique et des charges optimisées, un atout essentiel pour les entreprises en quête de performance et de confort. Les surfaces disponibles à partir de 130 m² se répartissent sur plusieurs plateaux lumineux avec balcons, terrasses privatives et nombreux parkings. Les prestations haut de gamme incluent : sécurité renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur, éclairage LED intelligent, VMC double flux, ascenseur, sanitaires PMR et douches. Idéalement situé au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce bâtiment neuf représente une adresse stratégique pour implanter votre entreprise et valoriser son image. Contactez dès maintenant Arthur Loyd Lille pour visiter ces bureaux modernes et fonctionnels, pensés pour allier accessibilité, visibilité et confort de travail. Immeuble Neuf/ Grands Boulevards - à 700 mètres du Tramway BUISSON (7 stations de Gare Lille Flandres) Bâtiment RT 2012 - 40 % Bâtiment isolé par l'extérieur Immeuble sécurisé: Portail, interphone, vidéo, alarme. Pompes à chaleur en toiture pour chauffage et rafraichissement des locaux VMC double flux Ascenseur Eclairage LED avec détecteurs de présence Hauteur sous faux plafond : 2,70m / Hauteur de dalle à dalle : 3,20 m WC PMR à chaque niveau + Douche au RDC Bon ratio de parking: 36 places (1 place /42m2). RDC: Entrée de l'immeuble, sanitaires, douche R+1: 545,18 m2 avec 2 balcons R+2: 392 m2 avec 1 balcon R+3: 485,66 m2 avec balcons et terrasses : Environ 100m2 d'extérieur. (Loi Carrez: 398,20m2) Les plus: Terrasses et balcons ! Tramway à proximité Panneaux photovoltaïques en toiture Immeuble neuf d'environ 1500 m2, aux dernières normes et faibles charges (RT2012 - 40%) Situation/Transports : Tram "Buisson" à 7 min à pied SNCF A 10 minutes des Gares Lille-Flandres et Lille-Europe Velib' Station V'Lille à côté du tramway Aéroport A 15 minutes en voiture de l'aéroport Lille-Lesquin Autoroute À moins de 10 minutes en voiture de l'A22,l'A23,l'A25,l'A1

8 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot r+1 - lot 1.2.1
  • 136 m²
  • Bureau
  • 448 800 € (3 302,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot r+1 - Lot 1.2.2
  • 174 m²
  • Bureau
  • 574 200 € (3 301,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot r+1- lot 1.1
  • 235 m²
  • Bureau
  • 775 500 € (3 300,68 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot r+2 - lot 2.2.1
  • 164 m²
  • Bureau
  • 541 200 € (3 300,53 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot r+2- Lot 2.1
  • 228 m²
  • Bureau
  • 752 400 € (3 300,23 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • Lot r+3 - 3.1
  • 230 m²
  • Bureau
  • 816 500 € (3 551,00 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • Lot r+3 - Lot 3.2.1
  • 120 m²
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  • 426 000 € (3 551,84 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • Lot r+3 - lot 3.2.2
  • 136 m²
  • Bureau
  • 481 628 € (3 550,82 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot r+1 - lot 1.2.1 136 m² Bureau 448 800 € (3 302,01 €/m²) -
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Lot r+1- lot 1.1 235 m² Bureau 775 500 € (3 300,68 €/m²) -
Lot r+2 - lot 2.2.1 164 m² Bureau 541 200 € (3 300,53 €/m²) -
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Lot r+1 - lot 1.2.1

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 426 000 € Surface totale de l’immeuble 1 422 m²
Surface du lot 120 - 235 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 8
Prix 426 000 €
Surface du lot 120 - 235 m²
Nb de lots 8
Surface totale de l’immeuble 1 422 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 3 20 30 38 38

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  • ID de l’annonce: 41902212

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Rue Des Entrepreneurs, 59700 Marcq-en-Baroeul

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6 Rue Des Entrepreneurs, Marcq-en-Baroeul à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 16
Immeuble moderne avec balcons et grandes fenêtres, offrant une luminosité naturelle.
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Bâtiment moderne offrant un espace lumineux et accueillant.
6 Rue Des Entrepreneurs, Marcq-en-Baroeul à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 16
Bâtiment moderne avec un design élégant et lumineux.
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Entrée élégante d'un bâtiment moderne au design raffiné.
6 Rue Des Entrepreneurs, Marcq-en-Baroeul à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 16
Espace de travail lumineux avec vue sur le paysage environnant.
6 Rue Des Entrepreneurs, Marcq-en-Baroeul à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 16
Bureau lumineux avec vue sur le jardin.
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Bureau lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.
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Bureau lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.
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Balcon spacieux avec vue dégagée et luminosité naturelle.
6 Rue Des Entrepreneurs, Marcq-en-Baroeul à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 16
Espace de travail moderne avec vue imprenable et ambiance accueillante.
6 Rue Des Entrepreneurs, Marcq-en-Baroeul à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 16
Bureau lumineux avec espace vert, idéal pour un environnement de travail inspirant.
6 Rue Des Entrepreneurs, Marcq-en-Baroeul à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 16
Espace de travail lumineux avec vue sur la nature.
6 Rue Des Entrepreneurs, Marcq-en-Baroeul à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 16
Espace de travail moderne et lumineux avec une touche de verdure.
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Espace de travail moderne avec une vue imprenable et des aménagements confortables.
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Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des échanges productifs.
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6 Rue Des Entrepreneurs

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 1 r+3 - 3.1 Bureaux 230 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 /m2/AN/HT 15% HT du loyer annuel de base HT T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 550 m² HD/HT hors parking 20 m²/an HT 2,5 % du prix de Vente HT TVA Trimestriel d'avance r+3 - 3.1
3 1 r+3 - lot 3.2.2 Bureaux 135,67 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 /m2/AN/HT 15% HT du loyer annuel de base HT T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 550 m² HD/HT hors parking 20 m²/an HT 2,5 % du prix de Vente HT TVA Trimestriel d'avance r+3 - lot 3.2.2
3 1 r+3 - Lot 3.2.1 Bureaux 120 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 /m2/AN/HT 15% HT du loyer annuel de base HT T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 550 m² HD/HT hors parking 20 m²/an HT 2,5 % du prix de Vente HT TVA Trimestriel d'avance r+3 - Lot 3.2.1
2 1 r+2- Lot 2.1 Bureaux 228 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 /m2/AN/HT 15% HT du loyer annuel de base HT T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 m² HD/HT hors parking 20 m²/an HT 2,5 % du prix de Vente HT TVA Trimestriel d'avance r+2- Lot 2.1
2 1 r+2 - lot 2.2.1 Bureaux 164 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 /m2/AN/HT 15% HT du loyer annuel de base HT T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 m² HD/HT hors parking 20 m²/an HT 2,5 % du prix de Vente HT TVA Trimestriel d'avance r+2 - lot 2.2.1
1 1 r+1- lot 1.1 Bureaux 235 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 /m2/AN/HT 15% HT du loyer annuel de base HT T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 m² HD/HT hors parking 20 m²/an HT 2,5 % du prix de Vente HT TVA Trimestriel d'avance r+1- lot 1.1
1 1 r+1 - Lot 1.2.2 Bureaux 174 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 /m2/AN/HT 15% HT du loyer annuel de base HT T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 m² HD/HT hors parking 20 m²/an HT 2,5 % du prix de Vente HT TVA Trimestriel d'avance r+1 - Lot 1.2.2
1 1 r+1 - lot 1.2.1 Bureaux 136 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 /m2/AN/HT 15% HT du loyer annuel de base HT T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 m² HD/HT hors parking 20 m²/an HT 2,5 % du prix de Vente HT TVA Trimestriel d'avance r+1 - lot 1.2.1
RDC 1 PARKINGS COUVERTS Parkings - Immédiate 900 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel de base HT T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 11 000 place HD/HT 2,5 % du prix de Vente HT TVA Trimestriel d'avance PARKINGS COUVERTS
RDC 1 PARKINGS AERIENS Parkings - Immédiate 500 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel de base HT T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 7 000 place HD/HT 2,5 % du prix de Vente HT TVA Trimestriel d'avance PARKINGS AERIENS
Total 1 422,67 m²
15 21
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