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Les genets 7 Avenue Des Genêts Local d'activités 2 268 m² À vendre 31120 Portet-sur-Garonne 3 650 600 € (1 609,61 €/m²)
Résumé analytique
Nous vous proposons à la vente un local d'activité neuf qui développe une superficie totale d'environ 2 268 m² sur une parcelle de 5 250 m².
La partie atelier/stockage est d'environ 2 097 m², le reste de la surface est réparti sur quatre mezzanines.
Situé au sein de la très dynamique zone d'activité commerciale de Portet Sur Garonne, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la Route d'Espagne ainsi que son accès via l'autoroute A64.
L'actif est livré brut, fluides en attente, bardage double peau, sol charge lourde 3,5t/m², HSP: +7m. Le local dispose de 8 portes sectionnelles adaptées à des activités industrielles et plusieurs portes piétonnes, il profite également d'une bonne luminosité grâce aux vitrines et puits de jour en toiture.
34 places de parking ainsi qu'une centrale photovoltaïque viennent compléter le bien. La surface est modulable avec une possibilité de division.
Livraison décembre 2025
Honoraires en SUS charge acquéreur +4% HT du prix de vente.
TF: N.C.
La partie atelier/stockage est d'environ 2 097 m², le reste de la surface est réparti sur quatre mezzanines.
Situé au sein de la très dynamique zone d'activité commerciale de Portet Sur Garonne, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la Route d'Espagne ainsi que son accès via l'autoroute A64.
L'actif est livré brut, fluides en attente, bardage double peau, sol charge lourde 3,5t/m², HSP: +7m. Le local dispose de 8 portes sectionnelles adaptées à des activités industrielles et plusieurs portes piétonnes, il profite également d'une bonne luminosité grâce aux vitrines et puits de jour en toiture.
34 places de parking ainsi qu'une centrale photovoltaïque viennent compléter le bien. La surface est modulable avec une possibilité de division.
Livraison décembre 2025
Honoraires en SUS charge acquéreur +4% HT du prix de vente.
TF: N.C.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 650 600 € | Statut de la construction | En construction |
| Prix par m² | 1 609,61 € | Surface utile brute | 2 268 m² |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 5,99 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Prix | 3 650 600 € |
| Prix par m² | 1 609,61 € |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Statut de la construction | En construction |
| Surface utile brute | 2 268 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,99 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
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