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8 Rue Des Freres Lumiere Local d’activités | 1 561 m² | 2 030 000 € | À vendre | 69740 Genas

Résumé analytique

EVOLIS vous propose un bâtiment à usage d'activité et de stockage, sur un vaste terrain de 3 332 m² à Genas. Ce site fonctionnel offre une belle hauteur, des portes à quai et de plain-pied, ainsi que des emplacements de parking. Entièrement clos et sécurisé, il est idéalement accessible aux gros porteurs et bénéficie d'une proximité immédiate avec les autoroutes A46 et A43, ainsi que les transports en commun. Disponibilité immédiate . Site clos . Contrôle d'accès extérieur . Accès PL . Bardage double peau . Charpente métallique . Bâtiment indépendant . Portail Activités : . Sol : Béton . Hauteur sous plafond : 5,8 à 6,5m . 1 accès plain pied (4x4.5) . 1 accès à quai (niveleur) . Skydomes . Triphasé Bureaux : . Open space . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafond . Cuisine / Réfectoire . Vestiaires . Douche / Sanitaires . Local informatique . Parkings extérieurs (environ 15 places) Immeuble indépendant Surface RDC : 1311 m² Surface terrain : 3332 Situation/Transports : Bus Rond-Point d'Italie (Ligne 48), Georges Besse (Ligne ZI5) Autoroute Rocade Est (A46), A43 Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 min Conditions particulières à la location : Les bureaux seront rénovés (sol et murs) et seront équipés d'une climatisation réversible

1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
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  • 1 561 m²
  • Local d’activités
  • 2 030 000 € (1 300,48 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 1 561 m² Local d’activités 2 030 000 € (1 300,48 €/m²) -

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Surface du lot
1 561 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
2 030 000 € (1 300,48 €/m²)
RNE
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1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
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Surface du lot 1 561 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 2 030 000 € (1 300,48 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 561 m² Surface type par étage 1 430 m²
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété) Année de construction 1990
Sous-type de bien Manufacture légère Occupation Mono
Classe d’immeuble C Surface du lot 0,34 ha
Étages 2 Ratio de stationnement 0/1 000 m²
Surface totale de l’immeuble 1 561 m²
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 1 430 m²
Année de construction 1990
Occupation Mono
Surface du lot 0,34 ha
Ratio de stationnement 0/1 000 m²

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Chargement frontal
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 40 69

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  • ID de l’annonce: 41322871

  • Date de mise sur le marché: 16/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Rue Des Freres Lumiere, 69740 Genas

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Visite extérieure 3D Matterport
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Street view Rue
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8 Rue Des Freres Lumiere, Genas à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
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8 Rue Des Freres Lumiere, Genas à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
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8 Rue Des Freres Lumiere

8 Rue Des Freres Lumiere

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 116 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Locaux sociaux 167 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 28 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
MEZ Activités 250 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 561 Immédiate 85 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 325 m² HD HH 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 561 m²
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