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9 Rue Bonnet m² | 1 440 000 € par lot | À vendre | 69100 Villeurbanne

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Immeuble neuf - BREEAM Very Good - Labellisation E+C- - WIREDSCORE « certified » - Façade en béton lasurée - Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique - Stores intérieurs ou extérieurs - Parkings 2 roues - Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités - Parties communes de qualité - Ascenseur - Contrôle d'accès - Digicode - Interphone - Accès sécurisé par badge - Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC - Supports à vélo pour les visiteurs - Neuf - Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir - Espace ouvert - Locaux traversants - Locaux lumineux - Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons - Réserves - Faux plafonds avec luminaires intégrés - Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant - Moquette - Climatisation réversible - Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée) - Réseau 4 tubes - Vestiaires et douches

13 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 359 m²
  • Bureau
  • 1 436 000 € (4 000,25 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 385 m²
  • Bureau
  • 1 540 000 € (4 000,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 388 m²
  • Bureau
  • 1 552 000 € (4 000,38 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 388 m²
  • Bureau
  • 1 552 000 € (4 000,38 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 411 m²
  • Local d’activités
  • 1 376 850 € (3 350,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 431 m²
  • Bureau
  • 1 724 000 € (4 000,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 455 m²
  • Bureau
  • 1 820 000 € (4 000,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 486 m²
  • Bureau
  • 1 944 000 € (4 000,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 511 m²
  • Bureau
  • 2 044 000 € (4 000,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 512 m²
  • Bureau
  • 2 048 000 € (4 000,09 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 613 m²
  • Bureau
  • 2 452 000 € (4 000,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 796 m²
  • Bureau
  • 3 184 000 € (4 000,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
  • -
  • 860 m²
  • Bureau
  • 3 440 000 € (4 000,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 359 m² Bureau 1 436 000 € (4 000,25 €/m²) -
- 385 m² Bureau 1 540 000 € (4 000,10 €/m²) -
- 388 m² Bureau 1 552 000 € (4 000,38 €/m²) -
- 388 m² Bureau 1 552 000 € (4 000,38 €/m²) -
- 411 m² Local d’activités 1 376 850 € (3 350,73 €/m²) -
- 431 m² Bureau 1 724 000 € (4 000,21 €/m²) -
- 455 m² Bureau 1 820 000 € (4 000,47 €/m²) -
- 486 m² Bureau 1 944 000 € (4 000,20 €/m²) -
- 511 m² Bureau 2 044 000 € (4 000,26 €/m²) -
- 512 m² Bureau 2 048 000 € (4 000,09 €/m²) -
- 613 m² Bureau 2 452 000 € (4 000,17 €/m²) -
- 796 m² Bureau 3 184 000 € (4 000,03 €/m²) -
- 860 m² Bureau 3 440 000 € (4 000,42 €/m²) -

-

Surface du lot
359 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 436 000 € (4 000,25 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
385 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 540 000 € (4 000,10 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
388 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 552 000 € (4 000,38 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
388 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 552 000 € (4 000,38 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
411 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 376 850 € (3 350,73 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
431 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 724 000 € (4 000,21 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
455 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 820 000 € (4 000,47 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
486 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 944 000 € (4 000,20 €/m²)
RNE
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Surface du lot
511 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 044 000 € (4 000,26 €/m²)
RNE
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Surface du lot
512 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 048 000 € (4 000,09 €/m²)
RNE
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Surface du lot
613 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 452 000 € (4 000,17 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
796 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
3 184 000 € (4 000,03 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
860 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
3 440 000 € (4 000,42 €/m²)
RNE
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Surface du lot 359 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 436 000 € (4 000,25 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
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Surface du lot 385 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 540 000 € (4 000,10 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
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Surface du lot 388 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 552 000 € (4 000,38 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
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Surface du lot 388 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 552 000 € (4 000,38 €/m²)
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
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Surface du lot 411 m²
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Prix 1 376 850 € (3 350,73 €/m²)
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
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Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 724 000 € (4 000,21 €/m²)
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
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Surface du lot 455 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 820 000 € (4 000,47 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
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Surface du lot 486 m²
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Prix 1 944 000 € (4 000,20 €/m²)
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 511 m²
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Prix 2 044 000 € (4 000,26 €/m²)
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Surface du lot 512 m²
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Prix 2 048 000 € (4 000,09 €/m²)
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 613 m²
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Prix 2 452 000 € (4 000,17 €/m²)
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Surface du lot 796 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 3 184 000 € (4 000,03 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an
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Surface du lot 860 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 3 440 000 € (4 000,42 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Taxe foncière 0,20 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 440 000 € Surface totale de l’immeuble 6 591 m²
Surface du lot 359 - 860 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 13
Prix 1 440 000 €
Surface du lot 359 - 860 m²
Nb de lots 13
Surface totale de l’immeuble 6 591 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 4 78 82 63 81

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  • ID de l’annonce: 41304820

  • Date de mise sur le marché: 15/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

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9 Rue Bonnet

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BâtimentEtageSurface Utile LocativePrix venteSurface Terrasse
A
R+1385 m²1 540 000 €
R+2388 m²1 552 000 €
R+3388 m²1 552 000 €
R+4 359 m²1 436 000 €
TOTAL BÂTIMENT A 1 519 m² 6 080 000 €
B
RDC 613 m² 2 452 000 €
R+1 796 m² 3 184 000 €
R+2 860 m² 3 440 000 € 16 m²
R+3 512 m² 2 048 000 € 300 m²
R+4 511 m² 2 044 000 €
R+5 431 m² 1 724 000 € 441 m²
TOTAL BÂTIMENT B 3 724 m² 14 892 000 € 679 m²
C
RDC (Activité) 411 m² 1 376 850 €
R+1 455 m² 1 820 000 €
R+3 486 m² 1 944 000 € 38 m²
TOTAL BÂTIMENT C 1 348 m² 7 384 850 € 135 m²
TOTAL DISPONIBLE 6 591 m² 28 356 850 € 814 m²
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