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94450 Limeil-Brévannes Local d’activités | m² | 924 600 € par lot | À vendre

Description

Immprove vous propose une opportunité d'acquisition exceptionnelle au sein de la zone d'activité de la Ballastière Nord, à Limeil-Brévannes. Idéalement situé à proximité des axes routiers A86, N6 et N19, ainsi que du RER D Créteil-Pompadour et du futur TELEVAL, ce parc d'activité neuf, conforme à la norme RE 2020, offre plusieurs configurations de surfaces d'activité et de bureaux. Avec une superficie totale de 1 866 m², ces espaces sont divisibles à partir de 402 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement dynamique et stratégique. Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès VL / PL . Portail d'accès . Aire de chargement . Site clos et sécurisé Activités : . Accès de plain pied . Porte sectionnelle motorisée : 3,00 m X 3,20 m (h) . Dallage industriel quartzé 3T/m² . Hauteur libre minimal : environ 7 mètres . Chauffage par aérotherme à eau chaude (alimenté par le réseau de chaleur urbain) . Eclairage LED . Tarif jaune 80kVA (évolutif) - Triphasé Bureaux : . Sol carrelage au RDC . Dalles PVC au 1er étage . Faux plafond . Eclairages LED . Climatisation réversible via pompe à chaleur . VMC double flux dans les bureaux . Prises RJ45 . Sanitaires privatifs, dont 1 sanitaire PMR au RDC Surface RDC : 1488 m² Surface terrain : 0

4 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B3
  • 594 m²
  • Local d’activités
  • 1 306 800 € (2 200,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
  • Lot C2
  • 435 m²
  • Local d’activités
  • 1 000 500 € (2 300,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
  • Lot C3
  • 435 m²
  • Local d’activités
  • 1 000 500 € (2 300,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
  • Lot C4
  • 402 m²
  • Local d’activités
  • 924 600 € (2 300,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B3 594 m² Local d’activités 1 306 800 € (2 200,26 €/m²) -
Lot C2 435 m² Local d’activités 1 000 500 € (2 300,15 €/m²) -
Lot C3 435 m² Local d’activités 1 000 500 € (2 300,15 €/m²) -
Lot C4 402 m² Local d’activités 924 600 € (2 300,05 €/m²) -

Lot B3

Surface du lot
594 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 306 800 € (2 200,26 €/m²)
RNE
-

Lot C2

Surface du lot
435 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 000 500 € (2 300,15 €/m²)
RNE
-

Lot C3

Surface du lot
435 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 000 500 € (2 300,15 €/m²)
RNE
-

Lot C4

Surface du lot
402 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
924 600 € (2 300,05 €/m²)
RNE
-
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Lot B3

Surface du lot 594 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 306 800 € (2 200,26 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
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Lot C2

Surface du lot 435 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 000 500 € (2 300,15 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
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Lot C3

Surface du lot 435 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 000 500 € (2 300,15 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,50 % du prix de vente
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Lot C4

Surface du lot 402 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 924 600 € (2 300,05 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 924 600 € Surface totale de l’immeuble 1 866 m²
Surface du lot 402 - 594 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 4
Prix 924 600 €
Surface du lot 402 - 594 m²
Nb de lots 4
Surface totale de l’immeuble 1 866 m²
Type de bien Local d'activités
1 1
+33 1 59 30 19 99

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  • ID de l’annonce: 40732407

  • Date de mise sur le marché: 31/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94450 Limeil-Brévannes

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Local d'activités dans Limeil-Brévannes à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
Bâtiment moderne avec un design unique et un grand espace extérieur.
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Bâtiment moderne avec un design unique et un espace extérieur accueillant.
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Bâtiment moderne avec espaces de stationnement et environnement agréable.
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Un bâtiment moderne au cœur d'un environnement verdoyant et accueillant.
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94450 Limeil-Brévannes

"94450 Limeil-Brévannes"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 105 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 464 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 25 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B3 B3 Activités 594 Juin 2026 2 200 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B3
1 Bureaux 88 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 312 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 C2 Activités 435 Juin 2026 2 300 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
1 Bureaux 88 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 312 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C3 C3 Activités 435 Juin 2026 2 300 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C3
1 Bureaux 97 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 270 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C4 C4 Activités 402 Juin 2026 2 300 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C4
Total 1 866 m²
6 6 6 6
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