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Rue Suzanne Barbanchon m² | 345 299 € par lot | À vendre | 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Description

Découvrez plusieurs surfaces de bureaux et commerces disponibles à la vente au cœur d'un immeuble neuf mixte, idéalement situé dans le centre de La Chapelle-sur-Erdre. Profitez d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied des commerces et à proximité immédiate de la gare, vous permettant de rejoindre Nantes en 20 minutes. Le bâtiment bénéficie de prestations modernes telles qu'une climatisation réversible, un éclairage LED, des accès sécurisés et des ascenseurs. Les espaces sont lumineux, équipés de moquette en dalle et de faux-plafonds. Vous disposez également de plusieurs places de stationnement aérien et couvert, ainsi que d'un local vélo sécurisé et d'espaces extérieurs aménagés pour la convivialité. L'ensemble est conforme à la RT2012 pour une performance énergétique optimale. Local vélo clos Local vélo sécurisé Local vélo accessible depuis l'extérieur Etat des locaux neuf Climatisation réversible Chauffage Courant fort Eclairage LED Moquette en dalle Peinture finition satinée Faux plafond en fibre minérale Ascenseur 630 kg Ascenseur 8 personnes Contrôle d'accès au hall Interphone Espaces d'attente sécurisés Alarme incendie Déclencheur manuel d'alarme Diffuseur sonore d'alarme Diffuseur lumineux d'alarme 7 places de stationnement aérien 9 places de stationnement couvert Espaces de convivialité extérieurs aménagés Conforme à la RT2012 Espaces d'attente sur chaque palier Situation/Transports : Ligne 86 Poste Ligne 96 Poste Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité Conditions particulières à la vente : Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité

10 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot A001
  • 163 m²
  • Bureau
  • 412 599 € (2 526,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A002
  • 200 m²
  • Local commercial
  • 460 000 € (2 300,84 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A101.1
  • 148 m²
  • Bureau
  • 372 700 € (2 526,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A101.2
  • 156 m²
  • Bureau
  • 394 600 € (2 525,23 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A101.3
  • 137 m²
  • Bureau
  • 345 299 € (2 526,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A201.1
  • 148 m²
  • Bureau
  • 372 698 € (2 526,25 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A201.2
  • 156 m²
  • Bureau
  • 394 598 € (2 525,22 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A201.3
  • 137 m²
  • Bureau
  • 345 299 € (2 526,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A301
  • 333 m²
  • Bureau
  • 842 100 € (2 525,58 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A401
  • 300 m²
  • Bureau
  • 758 689 € (2 525,19 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot A001 163 m² Bureau 412 599 € (2 526,27 €/m²) -
Lot A002 200 m² Local commercial 460 000 € (2 300,84 €/m²) -
Lot A101.1 148 m² Bureau 372 700 € (2 526,27 €/m²) -
Lot A101.2 156 m² Bureau 394 600 € (2 525,23 €/m²) -
Lot A101.3 137 m² Bureau 345 299 € (2 526,69 €/m²) -
Lot A201.1 148 m² Bureau 372 698 € (2 526,25 €/m²) -
Lot A201.2 156 m² Bureau 394 598 € (2 525,22 €/m²) -
Lot A201.3 137 m² Bureau 345 299 € (2 526,69 €/m²) -
Lot A301 333 m² Bureau 842 100 € (2 525,58 €/m²) -
Lot A401 300 m² Bureau 758 689 € (2 525,19 €/m²) -

Lot A001

Surface du lot
163 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
412 599 € (2 526,27 €/m²)
RNE
-

Lot A002

Surface du lot
200 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
460 000 € (2 300,84 €/m²)
RNE
-

Lot A101.1

Surface du lot
148 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
372 700 € (2 526,27 €/m²)
RNE
-

Lot A101.2

Surface du lot
156 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
394 600 € (2 525,23 €/m²)
RNE
-

Lot A101.3

Surface du lot
137 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
345 299 € (2 526,69 €/m²)
RNE
-

Lot A201.1

Surface du lot
148 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
372 698 € (2 526,25 €/m²)
RNE
-

Lot A201.2

Surface du lot
156 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
394 598 € (2 525,22 €/m²)
RNE
-

Lot A201.3

Surface du lot
137 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
345 299 € (2 526,69 €/m²)
RNE
-

Lot A301

Surface du lot
333 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
842 100 € (2 525,58 €/m²)
RNE
-

Lot A401

Surface du lot
300 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
758 689 € (2 525,19 €/m²)
RNE
-
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Lot A001

Surface du lot 163 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 412 599 € (2 526,27 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A002

Surface du lot 200 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 460 000 € (2 300,84 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A101.1

Surface du lot 148 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 372 700 € (2 526,27 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A101.2

Surface du lot 156 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 394 600 € (2 525,23 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A101.3

Surface du lot 137 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 345 299 € (2 526,69 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A201.1

Surface du lot 148 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 372 698 € (2 526,25 €/m²)
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Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A201.2

Surface du lot 156 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 394 598 € (2 525,22 €/m²)
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Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A201.3

Surface du lot 137 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 345 299 € (2 526,69 €/m²)
RNE -
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Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A301

Surface du lot 333 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 842 100 € (2 525,58 €/m²)
RNE -
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Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A401

Surface du lot 300 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 758 689 € (2 525,19 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 345 299 € Surface totale de l’immeuble 1 878 m²
Surface du lot 137 - 333 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 10
Prix 345 299 €
Surface du lot 137 - 333 m²
Nb de lots 10
Surface totale de l’immeuble 1 878 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 2 52 56 03 31

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  • ID de l’annonce: 41353718

  • Date de mise sur le marché: 19/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Suzanne Barbanchon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre

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Rue Suzanne Barbanchon, La Chapelle-sur-Erdre à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2
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Rue Suzanne Barbanchon

Rue Suzanne Barbanchon

+33 2 52 56 03 31

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 A401 Bureaux 300,47 4ème trimestre 2026 2 525,01 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A401
3 A301 Bureaux 333,5 4ème trimestre 2026 2 525,04 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A301
2 A201.2 Bureaux 156,27 4ème trimestre 2026 2 525,11 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A201.2
2 A201.1 Bureaux 147,6 4ème trimestre 2026 2 525,06 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A201.1
2 A201.3 Bureaux 136,74 4ème trimestre 2026 2 525,23 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A201.3
1 A101.2 Bureaux 156,27 4ème trimestre 2026 2 525,12 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A101.2
1 A101.1 Bureaux 147,6 4ème trimestre 2026 2 525,07 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A101.1
1 A101.3 Bureaux 136,74 4ème trimestre 2026 2 525,23 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A101.3
RDC A002 Commerce 200 4ème trimestre 2026 2 300 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A002
RDC A001 Bureaux 163,4 4ème trimestre 2026 2 525,09 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A001
Total 1 878,59 m²
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